即墨楼市的2020年
发布:2020/11/5 10:29:34 来源:转载 浏览次 编辑:佚名
聊即墨楼市,争议最大的是即墨西城区。这里集中了十多家大鳄,供应量很大,同时这里集中了即墨大量本地改善需求,购买力强,并且容不得一点杂音,比如你说这里不好、这里楼市低迷等等。
其实,万达早把价格拉低回12000元以下了;其实,房价相比2018跌了很多了,新房二手房都是如此。
今年,即墨成交火热的是北部片区,就是位置较差、价格较低的新板块,9000元左右,还有优惠。这里,地价也低,都是刚需,开发商快周转。
一直以来,刚需只认价格,这是最直接的。所以,位置更好的蓝谷就尴尬了。当投资客不再青睐,即墨刚需又买不起,这个板块就不好操作了,即使楼盘很好、户型很好,仍然曲高和寡。
创智新区的情况大致如此,价格处于中间档,11000元左右,也有万元以下的房源。楼盘太多了,需求跟不上。
据说,即墨也曾学习城阳的共有产权,但最终没有实施(截至目前)。
整体看,2020年的即墨楼市处于下行态势,新房二手房趋势一样。
预测的话,2021年即墨楼市会更严峻。因为2020年拍了太多的地,来了太多的开发商。明年 这些盘就要尽情表演了。
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