首创10.75亿元竞得即墨商贸城27.4万方地块 楼板价3921元
发布:2020/8/3 9:05:53 来源:转载 浏览次 编辑:佚名
7月30日,即墨商贸城片区JY20-82号商住地成交,总建面27.41万㎡,该地块经过数次中止并重新上市,最终被首置投资控股有限公司(首创)和青岛沧海伟业房地产开发有限公司(首创)10.75亿联合竞得,成交楼板价3921元/㎡。
首创即墨地块位于城西国际商贸城片区核心,北侧即墨万达广场,西侧为荣盛锦绣学府,该区域为即墨商业及学区氛围最浓厚的片区。该地块即墨商贸城竞争加剧,区域内多个项目开盘,目前在售的中南紫云集,洋房均价1.35万元/㎡左右,小高层1.25万元/㎡左右;中南樾府1.5-1.7万元/㎡左右;龙湖天奕高层1.8-1.9万元/㎡左右。
该地块位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北,占地13.70万㎡,容积率2.0,建面27.41万㎡,起始楼面价3921元/㎡,起拍总价10.72亿元。
据补充文件显示,JY20-82号地块竞买保证金在土地成交后转作首期出让价款。余额自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内全部付清。余额中须包括不低于等值3.5亿元人民币的境外资金,须于2020年9月30日前到账并结汇缴纳。该地块须建设不低于50000平方米的综合商业中心(集中布局综合商业),其中,竞得人须建设不低于20000平方米的集中商业。
据该地块规划设计条件显示:该项目地块分为A、B、C三个地块进行开发,C地块商业建筑面积占总建面不低于20%,须规划一处不小于6750㎡的9班幼儿园。C地块这是第四次上市,楼面地价由4155调整至3921元/㎡。
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