即墨创智新区4宗新地上市拍卖,全部底价成交,总价拍出6.82亿
今天上午,位于即墨的四宗新地块走上拍卖席,这四宗地块的土地总面积129843㎡,规划建筑面积234039㎡。最终,JY20-80、JY20-81两地块被青岛和晟泰信投资有限公司(潍坊恒信&和晟投资)成功竞得,JY20-83,JY20-84两幅地块则被青岛和晟裕泰房地产有限公司(和晟投资)成功收入囊中。四宗地块成交总价68255.2411万元,约人民币6.82亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY20-80、JY20-81、JY20-83、JY20-84地块大致位置图
根据土地公告显示,编号JY20-80、JY20-81地块的具体位置位于潍蓝路以南、临川路以东、明达路以北、文富路以西。
其中,JY20-80地块的土地面积42343㎡,规划建筑面积76217㎡,土地用途住宅、商业用地,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价3143元/㎡,竞买保证金23955.0031万元,接近2.4亿元,今日拍卖,地块底价成交,成交单价3143元/㎡,成交总价23955.0031万元。
JY20-81地块的土地面积23843㎡,规划建筑面积47686㎡,土地用途商务、商业用地,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,出让年限40年,起始价1548元/㎡,竞买保证金7381.7928万元。这幅地块在今日拍卖中同样是底价成交,成交单价1548元/㎡,成交总价7381.7928万元。
编号JY20-83、JY20-84地块的具体位置位于即墨经济开发区长广路以东、龙新路以西。其中,JY20-83地块的土地面积42185㎡,规划建筑面积84370㎡,土地用途为住宅,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年,起始价3856元/㎡,竞买保证金32533.0720万元,同样底价成交,今日拍卖中该地块总价拍出32533.072万元,约合3.25亿元,是四宗地中价格最高的一幅。
JY20-84地块的土地面积21472㎡,规划建筑面积25766㎡,土地用途为商业,容积率≤1.2,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,出让年限40年,起始价1702元/㎡,竞买保证金4385.3732万元。今日拍卖中同样底价成交,成交单价1702元/㎡,成交总价4385.3732万元。
从地图上看,这四宗地块都位于即墨创智新区范围内,目前创智新区内,企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成,其中市民广场、即墨山师实验学校、体育中心等配套已投入使用。该片区现已集结中航绿城、中海、鲁能、海信、海尔、万科等一众知名房企,房价在15000元/㎡左右。
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